异世青龙

第一百六十章 奠基

马东新买下的三间店面在南安大街上,这条街道极其繁华,一头通向王京南城门,另一头连着朝廷各部门所在地的北安大街,而且跟另两条繁华街道东直大街和西直大街纵横交错,交通极为便利。

叶青龙叫上兽王,并约来马东新一起到南安大街上看地盘,只见店面左边是一家茶楼,右边是一家客栈,占地都不小,若把这两家店收购来,地盘将扩大一倍多。

马东新道:“我已经调查过了,那茶楼是一个姓张的人开的,听说他的家族里出了一个颇有权势的宦官,所以不太好动,另一家客栈则是一个姓赵的人开的,后台也不小,有亲戚在御林军里当小头目。”

叶青龙点点头,道:“我知道了,具体如何收购我会想办法,王兄弟,你有什么意见?”

兽王道:“如果五家店面合并,面积倒是够了,但要考虑到如何搭配才最合理,还要考虑到意外的因素,比如京城庞大,一些达官贵人从京城各地前来消遣,多半是坐马车来的,所以还要兼顾到停车的问题,总不成都停在街边,那样必将妨碍到交通。”

马东新连连称是,道:“王兄弟说得不错,不知王兄弟有解决办法吗?”

兽王道:“办法倒是有,但成本可能偏高,而且五间店面的房间全部要推倒重建。”

叶青龙颇有兴趣地看着他,笑道:“说说看,我们洗耳恭听。”

兽王道:“这里寸土寸金,既然地上腾不出停车的地方,我们可以往地下发展!”

叶青龙和马东新都不由自主地睁大眼睛,疑惑道:“地下?”

兽王道:“正是,推倒所有的房屋,清理干净后往下挖两丈深,然后用花岗岩柱子和横梁架空,这样地上造娱乐城,地下做停车场,岂不一举两得?”

叶马两人恍然大悟,连叫妙极。

马东新道:“这个法子当真巧夺天工,投资大点倒没关系,配套设施齐全才是关键。”

兽王道:“刚才看了地盘布局,我划算了一下功能搭配,最赚钱的赌场一定要建在中间,这是主格调,也是各当红行业的中轴。现在京城的建筑极限是五层,为了保障安全,我们可以选择赌场建四层,其它的建三层,酒店建在赌场左边,客栈建在赌场右边,这些都可以对外营业,至于妓院,最好走高级化道路,不对外营业,省得阿猫阿狗之类的人都来寻乐,影响到娱乐城的声誉,所以我们往艺妓方向发展,会弹会唱才艺双全的女子优先招聘,所有的妓女跟娱乐城其它成员一样,都能享受到基本薪金,另外按照接客的收入领取奖金。妓院开在娱乐城里面,安排专门的房间将妓女集中,供前来消遣的达官贵人们挑选,如果客人要带出娱乐城以外的地方,得符合一定标准,比如老顾客或有身份证明的客人,才能带妓女出台,否则一律不准,因为妓女也是娱乐城的正式成员,我们要保障妓女的人身安全。”

叶青龙一拍兽王肩膀,道:“王兄弟,你太有才了,简直是一个商业奇才,如果我们的团队中多几个象你这样的人就好了。”

马东新对兽王的见解也佩服得五体投地,道:“王兄弟,娱乐城就交给你策划了!”

兽王道:“我一个人恐怕不够,叶兄,让刘小兰跟王仙加入我的策划小组吧!”

叶青龙道:“好,我明天再去招聘几个登记员,刘王二人就交给王兄弟管理了,另外我会尽快为娱乐城策划小组补充新鲜血液。”

当天晚上,在忆江南酒家包厢内,叶青龙宣布娱乐城策划小组正式成立,由兽王担任组长,刘小兰和王仙成为第一批组员。刘小二不服气,也一个劲地要求加入。念在他对赌场的见解较深,叶青龙只好同意了。

第二天,叶青龙去人才市场招聘了三个落第秀才接替刘小兰和王仙的工作,又到南安大街上租了一间小店面,作为娱乐城策划小组的临时指挥部,兽王等四人离开房产交易所,来到临时指挥部工作。

“王兄弟,你们尽快画出娱乐城建筑图纸,只要收购一完成马上动工。”叶青龙吩咐道。

兽王笑道:“放心吧,五天之内交稿。”

当天下午,叶青龙就联系到旺财和南宫剑,委托他们出面做茶馆和客栈的思想工作,当真是官大好办事,两天后叶青龙就以四万两银子收购了茶馆,以六万两银子收购了客栈。房产交易所的流动资金在七万两左右,包括公主的三万两本钱也在内,好在马东新资金雄厚,马上就送来三万两银票。

秦玉得知要建造娱乐城,好生高兴,给叶青龙送来厚厚一叠银票,道:“青哥,这是我的十五万两私房钱,你先拿去用吧!”

叶青龙道:“这怎么好意思,马大哥那里有资金的。”

秦玉笑道:“不用跟我客气了,既然你跟马大哥是合伙人,账目更要分清,否则就要欠下他人情了。你是未来的驸马爷,这人情可欠不起的。我们是自己人,以后赚了还我就是了。”

叶青龙无奈之下,只好收了银票。

到目前为止,马东新投了十二万两银子,叶青龙投了七万两,据初步估计,整个工程的造价大概需要十三万两左右,现在叶青龙有了十五万两银票,资金方面倒是可以应付了,而且房产交易所的生意也蒸蒸日上,每天的利润逼近两千两银子,有房产交易所做后盾,叶青龙更是有恃无恐。

当兽王将策划详细的建筑图纸交到叶青龙手中时,叶青龙哈哈笑道:“王兄弟,果然准时交稿,策划小组当记头功。”

现在已经雇建筑队在拆房屋了,同时叶青龙联系到京城最有名的建筑商李旺,将图纸放到他面前,笑道:“李兄,这个工程你多长时间能完成?”

李旺研究了图纸,沉吟道:“如果要保质保量的话,大概需要三个月时间。”

叶青龙当然知道建筑质量的重要性,当下道:“好,这个工程包给你做了,期限三个月,在保证质量的情况下,每提前一天完成,加发一千两奖金。”

李旺双眼放光,道:“行,我一定按叶公子的要求完成,但这个工程太过巨大,耗费的材料也多,我一下垫付不了这么多费用,还望叶公子能预付五万两银子,至于其它的材料费和工程费,完工后再结算。”

叶青龙道:“可以,明天我就叫人给你送银子来,你马上组织最好的工程队,明天开赴现场动工,房屋拆迁今天已经能结束了。”

李旺道:“叶公子放心好了,皇宫的不少建筑都是我建造的,希望京都娱乐城的工程是我人生最大的亮点。”

叶青龙点点头,道:“加油干,我不会亏待你的。”

第二天,南安大街现场,庞大的娱乐城工程正式开始奠基启动,随着震耳欲聋的鞭炮声响,不少前来捧场的京城名人跟叶青龙一起埋下了白玉基石,秦玉也顾不上避嫌,赶到现场助威,更为奠基典礼增添了不少光彩。

作为京都娱乐城的设计者,兽王被叶青龙介绍给李旺:“李兄,我这位王兄弟就是建筑图纸的规划人,在未来的三个月内,他将代表我负责监督工程进展,你们多亲近亲近。”

李旺看着眼前这个俊美的年轻人,不由大感意外,笑道:“王兄弟当真是英雄出少年,我在王兄弟这个年龄,还是建筑工地里的一个泥匠呢!”

兽王笑道:“李兄过奖了,以后还望跟李兄多多沟通,完善建筑规划。”