马东新买下的三间店面在南安大街上，这条街道极其繁华，一头通向王京南城门，另一头连着朝廷各部门所在地的北安大街，而且跟另两条繁华街道东直大街和西直大街纵横交错，交通极为便利。
叶青龙叫上兽王，并约来马东新一起到南安大街上看地盘，只见店面左边是一家茶楼，右边是一家客栈，占地都不小，若把这两家店收购来，地盘将扩大一倍多。
马东新道：“我已经调查过了，那茶楼是一个姓张的人开的，听说他的家族里出了一个颇有权势的宦官，所以不太好动，另一家客栈则是一个姓赵的人开的，后台也不小，有亲戚在御林军里当小头目。”
叶青龙点点头，道：“我知道了，具体如何收购我会想办法，王兄弟，你有什么意见？”
兽王道：“如果五家店面合并，面积倒是够了，但要考虑到如何搭配才最合理，还要考虑到意外的因素，比如京城庞大，一些达官贵人从京城各地前来消遣，多半是坐马车来的，所以还要兼顾到停车的问题，总不成都停在街边，那样必将妨碍到交通。”
马东新连连称是，道：“王兄弟说得不错，不知王兄弟有解决办法吗？”
兽王道：“办法倒是有，但成本可能偏高，而且五间店面的房间全部要推倒重建。”
叶青龙颇有兴趣地看着他，笑道：“说说看，我们洗耳恭听。”
兽王道：“这里寸土寸金，既然地上腾不出停车的地方，我们可以往地下发展！”
叶青龙和马东新都不由自主地睁大眼睛，疑惑道：“地下？”
兽王道：“正是，推倒所有的房屋，清理干净后往下挖两丈深，然后用花岗岩柱子和横梁架空，这样地上造娱乐城，地下做停车场，岂不一举两得？”
叶马两人恍然大悟，连叫妙极。
马东新道：“这个法子当真巧夺天工，投资大点倒没关系，配套设施齐全才是关键。”
兽王道：“刚才看了地盘布局，我划算了一下功能搭配，最赚钱的赌场一定要建在中间，这是主格调，也是各当红行业的中轴。现在京城的建筑极限是五层，为了保障安全，我们可以选择赌场建四层，其它的建三层，酒店建在赌场左边，客栈建在赌场右边，这些都可以对外营业，至于妓院，最好走高级化道路，不对外营业，省得阿猫阿狗之类的人都来寻乐，影响到娱乐城的声誉，所以我们往艺妓方向发展，会弹会唱才艺双全的女子优先招聘，所有的妓女跟娱乐城其它成员一样，都能享受到基本薪金，另外按照接客的收入领取奖金。妓院开在娱乐城里面，安排专门的房间将妓女集中，供前来消遣的达官贵人们挑选，如果客人要带出娱乐城以外的地方，得符合一定标准，比如老顾客或有身份证明的客人，才能带妓女出台，否则一律不准，因为妓女也是娱乐城的正式成员，我们要保障妓女的人身安全。”
叶青龙一拍兽王肩膀，道：“王兄弟，你太有才了，简直是一个商业奇才，如果我们的团队中多几个象你这样的人就好了。”
马东新对兽王的见解也佩服得五体投地，道：“王兄弟，娱乐城就交给你策划了！”
兽王道：“我一个人恐怕不够，叶兄，让刘小兰跟王仙加入我的策划小组吧！”
叶青龙道：“好，我明天再去招聘几个登记员，刘王二人就交给王兄弟管理了，另外我会尽快为娱乐城策划小组补充新鲜血液。”
当天晚上，在忆江南酒家包厢内，叶青龙宣布娱乐城策划小组正式成立，由兽王担任组长，刘小兰和王仙成为第一批组员。刘小二不服气，也一个劲地要求加入。念在他对赌场的见解较深，叶青龙只好同意了。
第二天，叶青龙去人才市场招聘了三个落第秀才接替刘小兰和王仙的工作，又到南安大街上租了一间小店面，作为娱乐城策划小组的临时指挥部，兽王等四人离开房产交易所，来到临时指挥部工作。
“王兄弟，你们尽快画出娱乐城建筑图纸，只要收购一完成马上动工。”叶青龙吩咐道。
兽王笑道：“放心吧，五天之内交稿。”
当天下午，叶青龙就联系到旺财和南宫剑，委托他们出面做茶馆和客栈的思想工作，当真是官大好办事，两天后叶青龙就以四万两银子收购了茶馆，以六万两银子收购了客栈。房产交易所的流动资金在七万两左右，包括公主的三万两本钱也在内，好在马东新资金雄厚，马上就送来三万两银票。
秦玉得知要建造娱乐城，好生高兴，给叶青龙送来厚厚一叠银票，道：“青哥，这是我的十五万两私房钱，你先拿去用吧！”
叶青龙道：“这怎么好意思，马大哥那里有资金的。”
秦玉笑道：“不用跟我客气了，既然你跟马大哥是合伙人，账目更要分清，否则就要欠下他人情了。你是未来的驸马爷，这人情可欠不起的。我们是自己人，以后赚了还我就是了。”
叶青龙无奈之下，只好收了银票。
到目前为止，马东新投了十二万两银子，叶青龙投了七万两，据初步估计，整个工程的造价大概需要十三万两左右，现在叶青龙有了十五万两银票，资金方面倒是可以应付了，而且房产交易所的生意也蒸蒸日上，每天的利润逼近两千两银子，有房产交易所做后盾，叶青龙更是有恃无恐。
当兽王将策划详细的建筑图纸交到叶青龙手中时，叶青龙哈哈笑道：“王兄弟，果然准时交稿，策划小组当记头功。”
现在已经雇建筑队在拆房屋了，同时叶青龙联系到京城最有名的建筑商李旺，将图纸放到他面前，笑道：“李兄，这个工程你多长时间能完成？”
李旺研究了图纸，沉吟道：“如果要保质保量的话，大概需要三个月时间。”
叶青龙当然知道建筑质量的重要性，当下道：“好，这个工程包给你做了，期限三个月，在保证质量的情况下，每提前一天完成，加发一千两奖金。”
李旺双眼放光，道：“行，我一定按叶公子的要求完成，但这个工程太过巨大，耗费的材料也多，我一下垫付不了这么多费用，还望叶公子能预付五万两银子，至于其它的材料费和工程费，完工后再结算。”
叶青龙道：“可以，明天我就叫人给你送银子来，你马上组织最好的工程队，明天开赴现场动工，房屋拆迁今天已经能结束了。”
李旺道：“叶公子放心好了，皇宫的不少建筑都是我建造的，希望京都娱乐城的工程是我人生最大的亮点。”
叶青龙点点头，道：“加油干，我不会亏待你的。”
第二天，南安大街现场，庞大的娱乐城工程正式开始奠基启动，随着震耳欲聋的鞭炮声响，不少前来捧场的京城名人跟叶青龙一起埋下了白玉基石，秦玉也顾不上避嫌，赶到现场助威，更为奠基典礼增添了不少光彩。
作为京都娱乐城的设计者，兽王被叶青龙介绍给李旺：“李兄，我这位王兄弟就是建筑图纸的规划人，在未来的三个月内，他将代表我负责监督工程进展，你们多亲近亲近。”
李旺看着眼前这个俊美的年轻人，不由大感意外，笑道：“王兄弟当真是英雄出少年，我在王兄弟这个年龄，还是建筑工地里的一个泥匠呢！”
兽王笑道：“李兄过奖了，以后还望跟李兄多多沟通，完善建筑规划。”