郑家宅院就在南城街角一处僻静的巷内，门口青石板道仅容两车并行，出了巷子往南不远便是南城门了，这里离繁华的几处主街甚远，基本上都是居民区，高大的树木从每家每户的院落里探出树冠，遮蔽的小巷内寂静清凉，暑气尽消。
郑大官人祖上是官宦之家，到了他这一代高不成低不就，读书考了十几年，也没混个功名，反倒弄得自己手脚懒散，身体瘦弱，连劳力经商都不能够了。
读书不成养成了他一身的坏毛病，吃要精细、喝要美味、穿必锦缎、出必华车，生活品质讲究的一塌糊涂；可是父亲只做到了八品的县吏，自己又没混个功名，所以父亲一死，便逐渐家道衰落，祖上积攒下来的钱财也消耗殆尽了，不得已这才将宅院出租，自己搬到城北自家早前为父亲的偏房购置的一个小院里苟安，大宅子则出租出去混些租钱，也好勉强度日。
今日一早，几位从汴梁来的人到处打听南城一带租宅子，街坊黄婆子巴巴的带着这帮人来到自家宅院，没想到对方一下子便看中了，谈价钱时，郑大官人咬牙报了四贯月租的价钱，心里胆战心惊生怕人家嫌贵扭屁股走人，没想到对方一口答应，郑大官人当时就后悔了，原来这帮人是有钱的雏儿，根本不懂行情；于是他便变着法儿的占便宜，先是要三个月提前付，接着又要收院子里的水井花草费，没想到那帮人居然还是答应了，又凭空多了五百文的月租。
郑大官人绞尽脑汁，实在是想不出别的加钱的法子了，难不成要收床铺桌椅租金？万一对方不乐意了，叫自己将这些榔槺玩意拉出去，这些破烂玩意自己可没地方放。
于是乎，郑大官人只得跟那帮人坐下来立字据，租房字据刚刚写好，一式两份铺在桌子上正要双方签字画押，却听院外人声嘈杂，先前探了个头的赵大姑带着一帮子人呼噜呼噜的闯进院子里来。
赵大姑老远就朝郑大官人直挤眼，郑大官人忙放下笔走过来，被赵大姑一把拉了个趔趄给拽到角落里嘀嘀咕咕起来。
苏锦摇着折扇迈步进了宅院，也不管对方那四五个人瞪着眼看着他，便探头探脑左右查看起来，口中不断称赞道：“不错，好院子，有花有草有水井，还有个葡萄架；真不错！房子也够高大敞亮，两进的宅子，不错，正合住。”
昨日骂自己的那白袍公子原本还坐的住，眼见苏锦一副主人家的摸样，那房主又被一名胖妇拉到一边连说带比划，敏感的感觉到事情要糟糕，忙使了个眼色给身边的使女。
那使女会意，高声叫道：“郑大官人，莫耽误时间了，快些画了字据，我们还等着往里搬东西呢，这屋子也要打扫清理一番，到处是蜘蛛网。”
郑大官人忙道：“莫急，稍候就来。”
苏锦暗自好笑，今儿个你这字据能立成算你本事。
果然，不到一会儿，郑大官人走进屋内，搓着手陪着笑对那白衣公子道：“夏公子，这个……在下这宅子……不能租了，这字据也不能签了，公子原谅则个。”
那夏公子修眉挑起，清脆的斥道：“你这人怎地出尔反尔，看你写的一笔好字，想来也是读过书之人，连简单的遵守承诺都做不到，难怪你科举不中，若中了岂不是朝廷之祸。”
郑大官人赔笑拱手道：“是是是，您教训的是，随便您怎么说，在下这宅子却是不能租给您了。”
夏公子怒道：“宅子应天府里多的是，别家的我也能租，但本公子就是不忿你出尔反尔，今日你若不说出个道理来，休怪我拉你去见官评理，本公子就不信，应天府尹会容忍自己的管辖的百姓这般的刁钻无理。”
郑大官人一惊，忙道：“公子何必强人所难，在下自然有难言之隐，您又何必逼我，正如您所说，应天府空置宅院多得很，您只需随便在外边一兜，合住的宅子一大把。”
“本公子逼你？你在说笑话吧，是谁背信在先？我不管，今日你必须给我个交代，什么难言之隐，适才你怎不说这话，现在到来装可怜，我看不是难言之隐，是受人教唆吧。”白衣公子双手抱胸，一副不给说法不罢休的架势。
苏锦见战火烧到自己头上，也没打算忍让，先狠狠盯了那白衣公子平坦的胸口一眼，心里嘀咕着要花多大的力气才能将两只小白兔束缚的外人看不出来，然后才踱着步子登上门廊，折扇轻摇道：“有人指桑骂槐啊，这世道，呆在屋子里也会被雨淋，城门失火，池鱼遭殃，实在是教人想不通。”
夏公子早就知道苏锦在捣鬼，只是一时找不到借口想苏锦开炮，此刻见他主动现身，自然求之不得，转头秀目怒视苏锦道：“身正不怕影子斜，这位公子若是心中无鬼，又何必介意他人言语，定是你心中有鬼。”
苏锦呵呵一笑道：“身正不怕影子斜，这句话说得好啊，这位公子是否听说过苍蝇不爬无缝的蛋这句话呢？为何我不和别人捣鬼，偏偏要跟你捣鬼呢？我就是那只苍蝇，咱认了，你就是那颗臭鸡蛋，你气味招惹我了，我便在你身上爬。”
“住嘴，直娘贼。”
“小贼，说话尊重点，找打么？”
“闭上你的鸟嘴……”
苏锦一句‘我便在你身上爬’惹人遐思，夏公子身后几名伴当连番的喝骂，有人甚至捏紧拳头欲上前动手。
王朝、马汉、张龙、赵虎好容易有个展示身手的机会，捏着砂钵大的拳头便往前凑，两下里剑拔弩张，眼见便要动起手来。
郑大官人吓得往桌角乱躲，赵大姑也紧张的不行，这两人哪像是读书人，一言不合便开打，比起街面上收盘子费的地痞闲汉也不逞多让，担心的心砰砰直跳，嗓子眼发干，想阻止，又出不了声。
“退下！”夏公子红着脸斥道，几名伴当讪讪退后，苏锦一摆手，四大天王也闪身后退。
夏公子皱眉道：“看来这位公子是要成心跟本公子做对了？”
苏锦毫无征兆的忽然仰天大笑，学着港台电视剧里边的口吻道：“话不要说得这么难听嘛，呐，出门在外最重要的是和气生财，发生这种事，我也不想的嘛。”
夏公子怒极反笑，暗骂一声无赖，转头对缩在一边的郑大官人道：“他给你月租多少？”
郑大官人嗫嚅不言，夏公子身后一名高大的伴当大喝一声道：“说！不说老子叫你今后不得安生。”
郑大官人偷眼看了苏锦一眼，见苏锦看也没看他一眼，只得道：“赵大姑传话说，这位公子愿出你租金价格的两倍，也就是九贯每月，在下租宅子就是求财，所以，夏公子你莫要怪我。”
夏公子鄙夷的看了他一眼，笑道：“好大的本事，出价高过本姑……公子的一倍，本公子偏不叫你如意，本公子出十五贯一个月，你是租给我还是租给他啊？”
郑大官人傻眼了，不知道该高兴还是担忧。
“二十贯一个月。预付半年。”苏锦鼻子朝天道。
“你……”夏公子气的跺脚，“我出二十五贯。”
“三十……”
“三十五……”
“四十……”
“五十……”夏公子声音都变了，变得尖利刺耳。
“成交……”苏锦嘿嘿一笑，“这破宅子，五十贯一个月租下来，预付六个月，一笔就要出三百贯，夏公子真是富豪啊，三百贯本公子可以买一所比这都大的宅院了，恕不奉陪，夏公子你住吧，咱玩不起了。”
“啊！啊！啊！”夏公子简直要疯了，这家伙居然不往上喊价了，自己五十贯一个月租着这个宅子，不被人叫傻蛋冤大头才怪呢。
眼见苏锦大摇大摆的往外走，耳边传来郑大官人怯怯的声音道：“夏公子……那个，五十贯一个月，咱们立字据么？”
“立你娘的比！”一名伴当气的钢牙咬碎，提起大拳头便要往郑大官人眼睛上封，被身后其他人赶紧拉住，刚到应天府便闹事，抓进去吃皮肉之苦事小，耽误了公子爷明日的进学可就麻烦了。
那夏公子心中郁积难平，无处发泄，终于一跺脚竟然趴在身边使女的肩膀上呜呜哭泣起来。